Mieszkania na sprzedaż - Kalisz i Okolice
..Propozycje rynku wtórnego
Zamieszkaj w mieście z ponad 1000 letnią tradycją
Znajdź swoje wymarzone mieszkanie w sercu Kalisza, lub jego malowniczych okolicach! Zapraszmy, może uda nam się, pomóc Ci w wyborze mieszkań, które spełnią różne potrzeby i oczekiwania. To piękne i nowoczesne miasto jest także jednym z najstarszych w Polsce. Historia grodu sięga IX wieku, a dzięki bogatemu doświadczeniu, ziemia kaliska ma wciąż wiele do zaoferowania oraz do odkrycia.
Od czasów panowania Piastów, to ważne miejsce na mapie Polski. Kalisz jest ośrodkiem handlowym i kulturalnym, a miasto było świadkiem licznych wydarzeń, które kształtowały jego unikalny charakter. Przez wieki Kalisz rozwijał się i przekształcał, zachowując jednak swoje historyczne dziedzictwo, co czyni go niezwykle atrakcyjnym miejscem do życia. Nad korytem rzeki powstał Gród Calisia, który z czasem zamienił się w luksusowe rezydencje i kamienice kuszące zakupem i zamieszkaniem.
Lokalizacja warta uwagi
Kalisz, jest położony w sercu Wielkopolski i oferuje uzasadniony pomysł osiedlenia w rozwojowym regionie, z siecią połączeń i dróg komunikacji, z centralnej Polski. Mieszkania wystawione do sprzedaży, znajdują się w różnych dzielnicach miasta, jednak różnica lokalizacji w stutysięcznym mięście, nie stanowi przeszkody.
- Nowe osiedla mieszkaniowe powstają na obrzeżach miasta i są oddalone kilka kilometrów od centrum. Do miasta prowadzą drogi krajowe DK 12 i DK 25, a już wkrótce powinna ruszyć budowa odcinka trasy ekspresowej 'S11', oraz linii szybkiej kolei PKP InterCity. Pod miastem lasy, w których mieszkają Żubry, kąpielisko jeziora gołuchowskiego, z dużą plażą nad zalewem Szałę, z wypozyczalnią sprzętu wodnego, oraz 'Małą Plażą', lubianym przez Kaliszan, miejscem spotkań nad wodą, z licznymi imprezami.
- Nad Prosną, stanice i przystań wioślarska KTW oraz restauracje, a na miłośników sceny czeka bogaty repertuar Teatru Bogusławskiego. Nad brzegiem coraz nowsze i luksusowe apartamenty, deweloperów rynku pierwotnego 'FB Antczak' czy 'Budownictwo MTM', z tarasami widokowymi, na Wzgórzach Kalisza przy Owsianej. Do strefy rewitalizacji można dostać się wygodną obwodnicą "Szlaku Bursztynowego", uhonorowaną na cześć legendy o przedsiębiorczości grodu, którą zamieszkiwało wielu znanych Polakom obywateli.
- Przy kaliskiej starówce, możesz liczyć na ducha kultury. Stąd dostrzeżesz wartość narodowych skarbów. O rewitalizację miasta dba Ratusz, a tuż przy Głównym Rynku Diecezja Kaliska i Katedra Mikołaja, świątynia o imponującej gotyckiej architekturze, która zna tajemnice miasta. Śródmieście otula najstarszy w Polsce Park Miejski i rozgałęzione koryto Prosny, połączone przez kilkanaście mostów. Na 26 hektarach ziemi umieszczono komplesowy obiekt sportowy "OSRiR", oraz stadiony lokalnych klubów piłkarskich, 'Prosna' i 'KKS', baseny AquaPark z pływalnią odkrytą latem, boiska, korty tenisowe, bieżnie, sekcje klubowe i siłownie.
Specyfikacje mieszkań
Nasza oferta obejmuje mieszkania różnej wielkości i standardu. Od przytulnych kawalerek idealnych dla singli, po przestronne apartamenty dla rodzin z dziećmi. Każde mieszkanie zostało starannie wykończone i jest gotowe do zamieszkania. Oto niektóre z cech, które mogą Państwo znaleźć w naszych mieszkaniach:
- Nowoczesne z funkcjonalnym układem pomieszczeń
- Balkonowe, lub taras z pięknymi widokami
- Jakość z wysokim standardem wykończenia.
- Bezpieczne, monitorowane osiedla, z kontrolą dostępu.
- Dostępność infrastruktury miejskiej i terenów rekreacyjnych
- Pro ekologia mieszkaniowa w budynkach z niskim zużyciem energii.
Analizując ceny w poszczególnych sektorach mieszkaniowych, warto zauważyć, że ceny metra kwadratowego w powiecie kaliskim, przekroczyły 7 tysięcy zł/m². Do wydatku nalezy doliczyć do 3 procent sumy opłat notarialnych, w tym 2% podatku PCC, oraz do 3% za usługę pośrednictwa, pobierane po zawarciu umowy przedwstępnej, zobowiązującej strony na dostarczenie dokumentów w odpowiednim terminie, do notariusza. Warto również zwrócić uwagę na różnice cenowe zależące od liczby pokoi, a w ostatmim kwartale 2024 roku, mediana cen za metr kwadratowy przedstawiała się następująco:
- Kawalerki 1-pokojowe: 7 527 zł/m²
- Mieszkania 2-pokojowe: 7 396 zł/m²
- Mieszkania 3-pokojowe: 7 537 zł/m²
- Mieszkania 4-pokojowe: 6 847 zł/m²
Ceny mieszkań rosną w całej Polsce i chociaż bieżący rok ma wyłagodzić gwałtowny wzrost cen, to 15% skoku do roku poprzedniego zostało zapisane. Ciężko też uzasadnić Kaliszanom fakt, że cena przekroczyła barierę 10000 złotych za metr powierzchni mieszkalnej. Należy jednak pamiętać, że ceny mieszkań mogą różnić się w zależności od lokalizacji, standardu wykończenia oraz aktualnej sytuacji rynkowej.
Gdzie można otrzystać kredyt hipoteczny na zakup?
Studio Nieruchomości zdaje sobie sprawę, że zakup mieszkania to ważna decyzja finansowa. Dlatego oferujemy konkurencyjne ceny oraz elastyczne warunki sprzedaży. Współpracujemy z renomowanymi instytucjami finansowymi, aby zapewnić Państwu najlepsze oferty kredytowe. Nasz zespół doradców jest gotowy do pomocy na każdym etapie zakupu, od wyboru mieszkania po finalizację transakcji.
Jakie są trendy na przyszłość w Kaliszu?
- Rewitalizacja śródmiejskiej strefy, w której Urząd Miasta, we współpracy z UE, skrupulatnie modernizuje stare budynki z najstarszych zakątków miasta, zamieniająć kamienice w nowsze i luksusowe. Dofinansowaniu podlega ocieplenie wraz z odnową ścian i elewacji, wymiana stolarki okiennej, wymianę piecy węglowych na ogrzewanie pro ekologiczne.
- Rozrost Infrastruktury, a na celowniku samorządowców, kolejne inwestycje na rozwój transportu i modernizację dróg.
- Popyt na nowe inwestycje, koncentrował się właściwie na rynku pierwotnym, ale rząd chce wyrównać szansę rywalizacji sprzedaży mieszkań na obu rynkach i skupić się na renesansie rynku wtórnego, refundując zakup starszych lokali mieszkaniowych.
- W mieście praca i studia, do których zaprasza Akademia Kaliska z wydziałem politechnicznym dla inżynierów oraz wydział nauk humanistycznych Uniwersytetu im. A. Mickiewicza z Poznania, natomiast o przyszłość absolwentów ubiegają się poważne lokalne marki, jak "Pride and Whitnay', 'Big Star', 'Winiary', czy 'Kaliszanka'.
Źródła informacji o rynku mieszkaniowym na rok 2025:
- (*1) adresowo/mieszkania/kalisz
- (*2) bigdata.rynekpierwotny.pl/
- (*3) kalisz.nieruchomosci-online.pl/mieszkania,do-remontu/
