Działki budowlane - Kalisz i okolice
Rubieże Kalisza to idealna lokalizacja – łącząca spokój, przestrzeń i szybki dojazd do miasta. Działki pod dom z mediami pozwalają na realizację marzenia o własnym domu w spokojnej, ale dobrze skomunikowanej okolicy.
Sprzedam i kupię, działkę budowlaną w okolicy Kalisza
Biuro "Antczak Nieruchomości" - Oferuje kompleksowe wsparcie, od przekształcenia gruntów ornych i działek rolnych, w ziemię budowlaną, a kolejno w całym procesie obrotu gruntem. Nasza wyjątkowa kadra, to eksperci w swoim fachu. Formalnościami i wnioskiem kredytowym, zaopiekują się specjaliści od finasów i ubezpieczeń. Już po kwadransie, otrzymasz prognozowy telefon, by zaprosić do biura celem omówienia, umowy pośrednictwa oraz finansów.
Stan aktualnej ceny działek budowlanych w Kaliszu
| Dzielnica | Średnia cena m² | Średnia cena działki | Uwagi i status |
|---|---|---|---|
| Szczypiorno, Winiary, Sulisławice | 50 -230 zł/m² | ok. 690 000 zł | Działki inwestycyjne i budowlane |
| Tyniec, Majków, Chmielnik | 70 - 270 zł/m² | ok. 479 000 zł | Ziemia inwestycyjna i budowlana |
Działki - Powiat Kaliski
| Gmina i Miejscowość | Średnia cena m² | Średnia cena działki | Powierzchnia działki |
|---|---|---|---|
| Godziesze Wielkie, Brzeziny | 222 000 - 636 000zł | 97 - 170 zł/m² | Grunty rolno-budowlane, inwestycyjne |
| Saczyn, Chełmce, Stobno | 40 - 70 zł/m² | 220 000 zł za 6 300 m² | Ziemia do odrolnienia |
| Wolica, Borek, Żydów | 121 - 169 zł/m² | 714 000 zł za 4 223 m²(*1) | Działki z prawem budowy |
| Szałe, Żduny, Opatówek, Tłokinia Kościelna | 70 - 144 zł/m² | 204 000 zł za 1 400 m² | MPZP Miejscowy Plan zagospodarowania Przestrzennego |
- Droga krajowa (DK12) - Dorohusk (Ukraina) - Kalisz - Łęknica (Niemcy)
- Droga wojewódzka nr 450 – Kalisz - Chotów - Gostyczyna
- Droga wojewódzka nr 470 – Kościelec - Malanów, Ceków - Kolonia - Kalisz
- Droga Wojewódzka nr 471 – Sierzchów - Koźminek - Lisków - Gołuchów
- Linia Kolejowa 14 – Łódź Kaliska - Zasieki - Forst-Lausitz (Niemcy)
| Gmina | Średnia cena m² | Średnie ceny gruntu | Opis i okolica |
|---|---|---|---|
| Koźminek, Lisków | 39 - 89 zł/m² | 71 200 zł za 712 m² | Od działek siedliskowych po budowlane pod lasem |
| Murowaniec | 223 000 zł | 201 zł/m² | Działki budowlane / rekreacyjne od 1000 do 1450 m², z pełnym uzbrojeniem i atrakcyjnym widokiem, na brzeg i plaże zalewu. |
| Ceków-Kolonia, Morawin | 56 zł/m² Zróżnicowane oferty – od | 93 000 zł za 1500 m² 169 000 zł za 3250 m² |
Spokojna okolica, wiele działek przy lesie |
- Droga Krajowa nr 12 - łączy zachodnią i wschodnią Polskę.
- Droga Wojewódzka nr 470 – łączy Koźminek z Kaliszem i Turkiem.
- Droga Wojewódzka nr 471 – z Opatówka przez Koźminek do Liskowa.
- Linia Kolejowa nr 14 – połączenia z Kaliszem i innymi miastami.
| Gmina | Średnia cena za m² | Przykładowe ceny działek | Charakterystyka |
|---|---|---|---|
| Żelazków, Wojciechówka, Warszówka | 190 - 290m zł/m² | 290 zł/m² za 1000 metrów | Wysoki standard, dostęp do mediów, przy mieście |
| Blizanów, Piotrów, Pamięcin | 150 zł/m² | 300 000 zł za 200 m² | Działki z warunkami zabudowy, z dostępem do drogi i mediów |
- Droga krajowa nr 12 - łączy zachodnią Polskę z granicą ukraińską.
- Droga wojewódzka nr 442 – łączy Kalisz, Chocz, Pyzdrym Wrześnię.
| Gmina | Średnia cena za m² | Przykładowe ceny działek | Charakterystyka |
|---|---|---|---|
| Kokanin, Stawiszyn, Zbiersk | 37 - 190 zł | 65 000zł/ 1300m² | Duże działki inwestycyjno-budowlane |
| Mączniki, Śliwniki, Nowe Skalmierzyce | 140 - 190zł | 300 000 zł/ 1600m² | Spokojna okolica z mediami i warunkami zabudowy |
- Trasa S11 - Szybki ruch: Katowice, Wrocławia, Górnego i Dolnego Śląska
- Droga krajowa nr 25 – Ostrów Wielkopolski, Antonin, Ostrzeszów, Oleśnica
- ➡️ Masz pytania? 📞 Skontaktuj się z nami.
Do sprzedaży działki budowlanej, potrzebne będzie odwiedzić kilka działów w Urzędzie Miasta lub Gminy. Część dokumentów, wydaje Wydział Geodezji i Kartografii, w zależności od potrzebnych do zdobycia informacji dla transakcji. W tej części procesu, dokumenty zbiera i dostarcza notariuszowi, sprzedający działkę uprawniającą do budowy domu jednorodzinnego. Oto lista najważniejszych:
- Akt notarialny potwierdzający przeniesienie własności działki
- Wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
- Odpis z rejestru gruntów
- Decyzja o warunkach zabudowy
- Decyzja o pozwoleniu na budowę
- Mapa ewidencyjna działki
W przypadku zakupu działki budowlanej wspartej kredytem, potrzebne jest kilka dokumentów, wniosków - zaświadczeń o dochodach, ewentualnego majątku, który dodatkowo zabezpiecza spłatę kredytu i obniża ratę.
- Źródło dochodu, takie jak umowa o pracę, umowy o dzieło, zlecenia, najmu.
- Zaświadczenie o spłacie innych zobowiązań finansowych
- Zaświadczenie o zatrudnieniu i wysokości zarobków
- Wykaz posiadanego majątku
Sprzedaż gruntów budowlanych - Pośrednictwo
Podsumowując, zakup działki budowlanej to ważna decyzja życiowa, która wymaga odpowiedniego przygotowania i dokładnej analizy. Dobrze jest skorzystać z profesjonalnego wsparcia biura nieruchomości, które zapewnia doradztwo, pomoże w organizacji dokumentów i pożyczki. Dzięki temu można zacząć spełniać marzenia o budowie własnego domu.
Aktualne oferty gruntów ornych w regionie
- Oferty Działki budowlanej z Ostrowa Wielkopolskiego
- Działki inwestycyjne w Ostrowie Wielkopolskim
- Grunty inwestycyjne - Ziemia Wielkopolska
- Ziemia rolna na sprzedaż pod Kaliszem
- Działki rekreacyjne w okolicy Kalisza
a) Lokalizacja - Działka powinna znajdować się w dostępnej lokalizacji, blisko szkół, sklepów, miejsc pracy i innych udogodnień. Dobrze jest również sprawdzić, co może świadczyć o potencjale rozwoju danego obszaru.
b) Infrastruktura - Działka powinna być dobrze skomunikowana i posiadać dostęp do drogi publicznej oraz mediów, takich jak woda, kanalizacja, prąd i gaz. To ważne aspekty, które wpływają na komfort i możliwości budowy w przyszłości.
c) Kształt i powierzchnia - Działka powinna mieć odpowiedni kształt i powierzchnię, aby móc zrealizować swoje plany dotyczące budowy domu. Należy zwrócić uwagę na ukształtowanie terenu i ewentualne ograniczenia, które mogą wpływać na plany architektoniczne.
- Wstępna konsultacja – analizujemy Twoje potrzeby i możliwości finansowe
- Wyszukiwanie ofert – dostosowanych do Twoich oczekiwań
- Pomoc w negocjacjach cenowych
- Wsparcie przy formalnościach kredytowych i notarialnych
- Finalizacja transakcji i przekazanie nieruchomości
- Tak to szybka i sprawna transakcja!
- Zapewniamy profesjonalne podejście
- Przygotowanie atrakcyjnej oferty z opisem i zdjęciami
- Promocję w lokalnych i ogólnopolskich serwisach
- Obsługę kontaktów z potencjalnymi kupcami
- Negocjacje i wsparcie prawne
Według analizy danych pośredników nieruchomości, przeciętny czas oczekiwania na nabywcę wynosi od 3 do 6 miesięcy. Oczywiście, są to tylko średnie wartości, a w niektórych przypadkach sprzedaż może być znacznie szybsza lub wolniejsza. Jeśli chcesz sprzedać swój dom w Kaliszu jak najszybciej, warto zadbać o atrakcyjną prezentację nieruchomości, zarówno na zdjęciach, jak i na żywo. Bądź elastyczny i otwarty na propozycje i sugestie od zainteresowanych kupców. Nie odrzucaj od razu ofert niższych od oczekiwanej ceny, albo spróbuj negocjować warunki sprzedaży.
- Otrzymujesz wsparcie eksperckie
- Porównanie ofert banków i wybór optymalnej opcji
- Symulacja rat kredytowych i kalkulacje zdolności
- Pomoc w przygotowaniu i złożeniu wniosków
- Szybka decyzja kredytowa i dalsze wsparcie
Sprzedajesz działkę? Skorzystaj z naszego wsparcia!
- ➡️ Masz pytania? 📞 Skontaktuj się z nami.
Pośrednictwo w Nieruchomościach
- Działki inwestycyjne w Kaliszu
- Działki inwestycyjne w Ostrowie
- Domy z rynku wtórnego
- Domy z rynku pierwotnego
- Termodernizacja domów
- Wsparcie kredytowe
- Rynek mieszkaniowy
- ➡️ Masz pytania? 📞 Skontaktuj się z nami.
