Obowiązki finansowe przy zakupie mieszkania z rynku wtórnego

Obowiązek zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych z tytułu nabycia nieruchomości w wysokości 2% wartości rynkowej nieruchomości ciąży na kupującym.

  • Podatek 2% odprowadzany jest przez notariusza sporządzającego umowę.
  • W przypadku przedsiębiorcy, który pozostaje podatnikiem VAT, sprzedającego mieszkanie ze zwolnioną stawką, wówczas podatek 2% od czynności cywilnoprawnej kupna mieszkania nie wystąpuje.
  • Koszty notarialne ok. 1% również ponosi strona kupująca.

Opodatkowanie zakupu mieszkania z rynku pierwotnego dla kupującego

Sytuacja na rynku pierwotnym jest inna. W przypadku zakupu mieszkania od bezpośrednio od dewelopera:

  • 2% podatku od czynności cywilnoprawnych nie występuje.
  • Deweloper opodatkowany jest już podatkiem VAT (bądź z niego zwolniony)

Opodatkowanie zakupu mieszkania z rynku pierwotnego dla sprzedającego

Sytuacja na rynku pierwotnym dla sprzedającego objęta jest również:

  • 19% podatku zysku dochodowego