Jak znaleźć wymarzoną działkę pod budowę domu?
W poszukiwaniu idealnej działki budowlanej, w Kaliszu lub okolicach tego pięknego miasta, warto zwrócić uwagę na wiele istotnych czynników. Zarówno przy zakupie za gotówkę, jak i w przypadku skorzystania z kredytu na grunt. Aby dokonać mądrego wyboru, warto wiedzieć, na co zwrócić uwagę, jak znaleźć i gdzie odszukać najlepszy grunt pod budowę domu. Oto kilka ważnych atrybutów:
a) Lokalizacja - Jest to jeden z najważniejszych czynników. Działka powinna znajdować się w dogodnej lokalizacji, blisko szkół, sklepów, miejsc pracy i innych udogodnień. Dobrze jest również sprawdzić, czy w okolicy są już wybudowane domy, co może świadczyć o potencjale rozwoju danego obszaru. Sprzedaż działek budowlanych w takim rejonie jest o wiele łatwiejsza!
b) Infrastruktura - Działka powinna być dobrze skomunikowana i posiadać dostęp do drogi publicznej oraz mediów, takich jak woda, kanalizacja, prąd i gaz. To ważne aspekty, które wpływają na komfort i możliwości budowy w przyszłości.
c) Kształt i powierzchnia - Działka powinna mieć odpowiedni kształt i powierzchnię, aby móc zrealizować swoje plany dotyczące budowy domu. Należy zwrócić uwagę na ukształtowanie terenu i ewentualne ograniczenia, które mogą wpływać na plany architektoniczne.
Działki uzbrojone i nieuzbrojone:
Jako pośrednicy pomożemy Ci znaleźć drogę do odpowiednich Wydziałów Geodezji i Kartografii, w zależności od potrzebnych do zdobycia informacji, dla transakcji w tej części procesu, szczególnie gdy chodzi o zakup nieuzbrojonej działki. Zawsze należy mieć na uwadze dodatkowe koszty. Przykładowo w przypadku drugiej linii zabudowy (ok. 60 metrów od pierwszej) konieczne jest podłączenie mediów.
Przy zakupie działki budowlanej istnieje wiele dokumentów, które są najczęściej potrzebne. Dokumenty dostarczane są do pośrednika nieruchomości lub bezpośrednio do notariusza przed sprzedażą gruntu. Oto lista najważniejszych:
- Akt notarialny potwierdzający przeniesienie własności działki
- Wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
- Odpis z rejestru gruntów
- Decyzja o warunkach zabudowy
- Decyzja o pozwoleniu na budowę
- Mapa ewidencyjna działki
Jako profesjonalne Biuro Nieruchomości mamy również do zaoferowania ciekawe rozwiązania finansowe, a dzięki naszej współpracy ze sprawdzonymi i skutecznymi pośrednikami kredytowymi, pomagamy uzyskać korzystny kredyt na zakup działki budowlanej oraz na budowę swojego wymarzonego domu.
W przypadku zakupu działki budowlanej na kredyt, istnieją również dodatkowe dokumenty, które należy przygotować. Są to:
- Dokumenty potwierdzające źródło dochodu, takie jak umowy o pracę, umowy o dzieło, zlecenia, umowy najmu
- Zaświadczenie o spłacie innych zobowiązań finansowych
- Zaświadczenie o zatrudnieniu i wysokości zarobków
- Wykaz posiadanego majątku
Pośrednictwo w sprzedaży gruntów budowlanych
Biuro Nieruchomości Antczak oferuje wsparcie w procesie zakupu działki budowlanej, a także w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup gruntu. Współpracując z najlepszymi pośrednikami kredytowymi w Kaliszu i okolicach, wskazujemy najlepsze oferty kredytowe, dostosowane do indywidualnych potrzeb i możliwości finansowych klienta.
Dzięki temu można uniknąć niepotrzebnych trudności i zyskać pewność, że proces zakupu działki i uzyskanie kredytu przebiegnie sprawnie i bezproblemowo.
Podsumowując, zakup działki budowlanej to ważna decyzja życiowa, która wymaga odpowiedniego przygotowania i dokładnej analizy. Dobrze jest skorzystać z profesjonalnego wsparcia biura nieruchomości, które zapewnia doradztwo, pomoże w organizacji dokumentów i pożyczki. Dzięki temu można spełnić swoje marzenia o własnym domu.
Oferta dotyczy powiatów województwa wielkopolskiego, więc jeśli znajdujesz się w tej lokalizacji, jesteśmy gotowi do działania. Skontaktuj się z nami już dziś i zacznij budować swoje marzenia.
