Powierzchnia biurowo-magazynowa do wynajęcia & Kalisz

Opis lokalu:

Powierzchnia: 825 m²
Piętro: I
Ogrzewanie: Wliczone

Przestrzeń biurowo-magazynowa 825 m², usytuowana na I piętrze, przy zastosowaniu dwóch, odrębnych klatek schodowych.
Budynek jest częściowo umeblowany, w którym oprócz strzeżonej powierzchni biznesowej, otrzymujemy również monitorowany magazyn, z zapleczem socjalnym, z możliwością korzystania z wewnętrznych dróg dojazdowych dla samochodów dostawczych oraz tirów.
Nieruchomość to 12 sal biurowych, toalety, kuchnia i prysznic dla pracowników.
Budynki biurowo-magazynowe usytuowane są bezpośrednio przy drodze asfaltowej, z możliwością okrężnego przejazdu dla samochodów ciężarowych z naczepą, jak również z dostępem do miejsc parkingowych przed budynkiem dla samochodów o masie do 3,5 T. włącznie.
Załadunki przyjmowane są za pomocą wysięgnika, w postaci wózka widłowego przez wygodną rampę o wysokości 240 cm, usytuowaną na 1 piętrze budynku.
Nieruchomość ogrodzona, monitorowana, z wartownią, z bramą wjazdową oraz z prywatnym dziedzińcem firmy, na którym oprowadzisz zainteresowanych gości.

Co podkreśla tę ofertę?
Nowoczesna i przemyślana budowla oraz zjawiskowa aleja spacerowa w przemysłowym miejscu Kalisza.

Lokalizacja powierzchni:

Wojska Polskiego to aleja powiązana z biznesem i szybkim ruchem Kalisza.
Dookoła powierzchnie usługowe, place pod wynajem oraz rozwinięty przemysł.
Bezpośredni dojazd do głównej drogi wylotowej, z zachodniej części miasta.
Bezpośredni dojazd drogą do DK 25.

Cena wynajmu:

23 zł = m²/ mc
Do tych kosztów należy dodać zużycie prądu. Cena nie jest ostateczna, jest średnią zaproponowaną do negocjacji, w zależności od kształtu umowy. Cena zależy od formy zawarcia umowy między stronami najmu. To co przemawia na rynku nieruchomości, to podnajem na dłuższy okres i tu również jest to decydująca kwestia obniżki ceny.

Inwestycja w najem długoterminowy?

To właśnie ta forma, dzięki której można osiągnąć kompromis cenowy, gdzie nie tak istotny jest stosunek metra kwadratowego do złotówki, a okres utrzymywania tej powierzchni biurowej.

Co jeszcze może zainteresować w tej ofercie?
Proponowane 825 m² zostało przewidziane na podział, na mniejszą powierzchnię, jednak w tym przypadku wyłącznie na powierzchnię biurową. Każda z możliwości jest wyjątkowa, ponieważ po pierwsze kwota jest konkurencyjna, jest do negocjacji, a występuje w futurystycznej konstrukcji. Link do oferty z wersją biurową znajduję się pod tym bezpośrednim linkiem.

Specyfikacja powierzchni użytkowej:

Budynek wybudowany po 2000 roku, pustakiem keramzytobetonowym, docieplony zewnętrznie.
Biurowiec jest częściowo klimatyzowany, ogrzewany w całości, utrzymywany w standardach.
Oprócz standardowej murarki obiekt wykonano płytą warstwową oraz izolowano termicznie dach.
Dach również wzmocniono płytą warstwową, z dodatkowo zamontowanymi świetlikami, które doświetlają sale w dodatkowy sposób i jednocześnie stwarzają pozytywny klimat w godzinach pracy.
Powierzchnia jest łatwa do zastosowania własnej aranżacji przestrzennej.

Powyższa oferta nieruchomości ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.